原标题：北京市寄居建委：租房市场量价回升 年内配租1万套公租房市寄居建委:租房市场量价回升昨天,北京晨报记者从市寄居建委得知,9月以来出租市场量价回升,日平均值成交量比8月份上升10%至20%;出租价格也广泛回升,自如体现租金环比上升了3%至5%,相寓的租金环比上升4.5%,蛋壳公寓的租金环比上升1.3%。十家房企投放房源近7万套8月20日,为减轻北京住房出租市场租金下跌趋势,北京房地产中介行业协会的组织10家出租企业允诺2个月内投入12万套(间)不上涨租金房源。据市房地产中介行业协会负责人昨天讲解,1个月来10家企业共计投入房源69110套(间),时间过半,已完成任务过半,阶段性还清了允诺。
其中润邦润佳、小家联行和蛋壳公寓已完成情况较好,还清比例分别超过了99%、95%和82%。从各企业市场成交价统计资料看,9月以来出租市场量价回升,日平均值成交量比8月份上升了10%至20%;出租价格也广泛回升,自如体现租金环比上升了3%至5%,相寓的租金环比上升4.5%,蛋壳公寓的租金环比上升1.3%。据中介协会负责人讲解,9月份租金回升的原因一方面是毕业季完结的周期性因素,另一方面是政府部门倒数获释增大出租市场供给,规范出租市场不道德等受到影响信号,出租市场供需紧绷形势以求减轻。
多渠道减少房源供应针对前世纪末出租价格波动,市寄居建委出租管理涉及负责人回应,目前早已会同涉及部门采行了多项措施平稳市场,其中还包括强化行业管理。市寄居建委会同工商等部门部署房地产经纪行业专项管理,将全市2万多家登记营业范围还包括房地产经纪业务的企业全部划入各区属地监管范围,按照“8·17”约谈不会部署,查办出租企业实施“三不得”拒绝的情况。在“12345”成立了压制“黑中介”检举热线,查办违规阻隔、哄抬租金、囤积押金等不道德,市寄居建委已立案20余件。
公安部门砍掉2个“黑中介”犯罪团伙、刑拘了一批涉案人员。其次是多渠道减少房源供应。一是减缓公租房配租,8月份发布公告的西城、海淀、丰台三区4991套房源皆早已已完成意向注册工作,年底前还将启动1万套左右公租房配租工作。二是减缓集体土地出租住房建设,今年将已完成39个项目、321万平方米的集体土地出租住房供地、动工,其中丰台区成寿寺、石景山区古城2个集体土地出租住房项目早已动工,可获取房源1300套。
三是减缓前进出租型职工集体宿舍扩建工作,目前已申报17个项目,总建筑面积5.5万平方米,可获取集体宿舍1902间。四是商业办公改以出租房,可获取房源近2000套。通过增大市场供给,有效地平稳了市场预期。同时,查办互联网房源信息公布平台。
市寄居建委牵头市工商局、市网信筹办、市通信管理局集中于约谈并检查房天下、58同城、贝壳去找房、吉屋网等主要房源信息公布平台,责令涉及平台共计下架92万条违规房源信息,失效违规用户账号数7万余个。下一步,市寄居建委将会同涉及部门之后增大住房出租市场供应,维持行政执法的高压态势,极力确保住房出租市场稳定身体健康发展。
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